Kongegade 16, 2.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 114 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.751 kr/m².2.681.625 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.514.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,28 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet5.500.000 kr.
1986Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	290 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Blegdamsgade 5A, tv 5800 Nyborg	117 m²	368 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Dampskibsmolen 7, 1. th 5800 Nyborg	111 m²	385 m	20-05-2024	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Christianslundsvej 42, 1. 5800 Nyborg	117 m²	573 m	08-04-2026	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	290 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3 5800 Nyborg	119 m²	559 m	12-10-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Nørrevoldgade 49, st. 5800 Nyborg	105 m²	279 m	14-11-2023	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	215 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Skippergade 26D 5800 Nyborg	103 m²	184 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Færgevej 1, 2. mf 5800 Nyborg	110 m²	692 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu