Kongeåvej 86, Foldingbro

Landejendom · 158 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 603.808 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 603808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².2.264.186 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)603808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.703.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,51 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 76, Sønderskov 6650 Brørup	209 m²	290 m	24-08-2026	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	1,9 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	3,8 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	1,3 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	6,5 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	6,4 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	3,9 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	5,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	8,9 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	8,1 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu