Ribevej 55

Villa · 143 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 17.959 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 17959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.566 kr/m².1.362.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRibevej gns: 10.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.556 kr/m²+8,90 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (15349 vs 8467 kr/m²) · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+14,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.641.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.837.510 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.442.000 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg: 770.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.970.000 kr.
2016sep.Ejerskifte770.000 kr.
2003apr.Ejerskifte1.442.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 4 6650 Brørup	112 m²	2,6 km	27-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Ribevej 11 6650 Brørup	200 m²	2,5 km	24-06-2026	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Kornmarken 13, Foldingbro 6650 Brørup	134 m²	1,3 km	03-02-2026	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Paxvej 55 6650 Brørup	140 m²	2,2 km	26-07-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestervang 22 6650 Brørup	143 m²	2,5 km	13-02-2024	1.598.000 kr.	11.175 kr./m²
Kornmarken 3, Foldingbro 6650 Brørup	120 m²	1,3 km	05-04-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vestervang 24 6650 Brørup	147 m²	2,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Vesterled 9 6650 Brørup	144 m²	2,7 km	14-01-2025	1.430.000 kr.	9.931 kr./m²
Vesterled 43 6650 Brørup	148 m²	2,5 km	26-01-2024	1.735.000 kr.	11.723 kr./m²
Skovbrynet 38 6650 Brørup	139 m²	2,6 km	08-08-2025	1.175.000 kr.	8.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu