Kongeåparken 60

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.058 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1058 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.251 kr/m².2.048.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.699 kr/m²+26,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.506.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,70 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	57 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	31 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	291 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	231 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	290 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	533 m	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghaven 9 6580 Vamdrup	183 m²	358 m	10-10-2023	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	653 m	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Ahornvej 10 6580 Vamdrup	171 m²	581 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	602 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu