Kongeåparken 45

Villa · 127 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².1.963.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+38,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.946.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,13 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008320.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	356 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	312 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	112 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	347 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	83 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	54 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	315 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	379 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	432 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	331 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu