Kongeådal 22, Jedsted

Villa · 350 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 31.450 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 680 m²
Bebygget areal: 680 m²
Grundareal: 31450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.208 kr/m².1.718.500 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.695.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	684 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	490 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Vestergade 1 6771 Gredstedbro	236 m²	1,9 km	23-07-2024	2.600.000 kr.	11.017 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,6 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	1,7 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Darumvej 2 6771 Gredstedbro	220 m²	2,1 km	16-12-2024	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,4 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,6 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	3,0 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	6,3 km	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu