Kong Valdemars Vej 44, 9600 Aars — Villa · 176 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.511 kr/m².2.015.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,31 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1994 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	229 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	262 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	233 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	105 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Frederiks Vej 8 9600 Aars	173 m²	390 m	06-07-2025	1.712.500 kr.	9.899 kr./m²
Kong Frederiks Vej 24 9600 Aars	169 m²	330 m	29-08-2025	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Kong Christians Vej 2 9600 Aars	169 m²	441 m	20-12-2023	1.930.000 kr.	11.420 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	321 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5 9600 Aars	172 m²	706 m	10-06-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kirkestien 1 9600 Aars	176 m²	913 m	23-06-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu