Kong Valdemars Vej 20

Villa · 254 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.319 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.853 kr/m².2.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.758.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,72 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	148 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	357 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	329 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	326 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	621 m	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	939 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	1,1 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	999 m	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Ansgarsvej 9 9600 Aars	233 m²	1,0 km	27-05-2025	3.200.000 kr.	13.734 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	851 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu