Kong Valdemars Vej 12, 9600 Aars — Villa · 190 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.689 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 11.556 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.169.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	251 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Kong Valdemars Vej 17 9600 Aars	168 m²	231 m	17-11-2025	1.955.000 kr.	11.637 kr./m²
Kong Valdemars Vej 8 9600 Aars	218 m²	30 m	13-07-2025	2.105.000 kr.	9.656 kr./m²
Kong Valdemars Vej 7 9600 Aars	139 m²	221 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Kong Knuds Vej 8 9600 Aars	187 m²	328 m	16-07-2025	1.925.000 kr.	10.294 kr./m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	444 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	673 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	628 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1 9600 Aars	182 m²	674 m	06-10-2024	1.495.000 kr.	8.214 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	775 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu