Kong Hans Gade 1, 1. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 373 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.512 kr/m².2.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 42.481 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+80,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.576.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Hans Gade 11, st. th 9000 Aalborg	60 m²	109 m	08-07-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Kong Hans Gade 15, 1. 9000 Aalborg	102 m²	178 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	55.392 kr./m²
Kong Hans Gade 15, st. 9000 Aalborg	133 m²	178 m	10-11-2025	5.650.000 kr.	42.481 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	184 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 2. th 9000 Aalborg	71 m²	320 m	20-02-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	320 m	27-11-2024	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	298 m	04-06-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	312 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	312 m	15-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Reberbansgade 52, 2. 9000 Aalborg	68 m²	112 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu