Kong Gustafsvej 6, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 129 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 129 m².1.631.721 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.728.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	135 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	26 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	95 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	19 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	107 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	145 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	355 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	687 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	643 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	319 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu