Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Georgs Vej 4

Villa · 170 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.250 kr/m².8.608.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.806.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,34 pct. siden jan. 2025
669k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20255.208.800 kr.12. mar. 20252.604.400 kr.I dag · vores estimat6.806.445 kr.Markedet · 1992748.340 kr.Markedet · 1993823.480 kr.Markedet · 1994902.360 kr.Markedet · 1995832.490 kr.Markedet · 1996857.650 kr.Markedet · 19971.246.270 kr.Markedet · 19981.454.180 kr.Markedet · 19991.485.460 kr.Markedet · 20001.577.770 kr.Markedet · 20011.697.110 kr.Markedet · 20021.460.980 kr.Markedet · 20031.580.660 kr.Markedet · 20041.843.990 kr.Markedet · 20052.221.220 kr.Markedet · 20062.418.250 kr.Markedet · 20072.788.000 kr.Markedet · 20083.198.040 kr.Markedet · 20091.930.350 kr.Markedet · 20102.656.250 kr.Markedet · 20112.861.780 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.813.160 kr.Markedet · 20142.376.090 kr.Markedet · 20152.923.660 kr.Markedet · 20162.975.000 kr.Markedet · 20173.645.820 kr.Markedet · 20183.647.690 kr.Markedet · 20193.906.600 kr.Markedet · 20203.759.550 kr.Markedet · 20214.085.610 kr.Markedet · 20224.827.660 kr.Markedet · 20234.224.670 kr.Markedet · 20244.608.020 kr.Markedet · 20254.532.880 kr.Markedet · 20264.625.020 kr.Markedet · 20277.232.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.208.800 kr.
12. mar. 2025 · Alm. Salg
2.604.400 kr.
I dag · vores estimat
6.806.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, andet2.604.400 kr.
  • jan.Ejerskifte5.208.800 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Georgs Vej 18
9000 Aalborg		148 m²166 m06-10-202611.500.000 kr.77.703 kr./m²
Kong Georgs Vej 11
9000 Aalborg		195 m²109 m10-09-202510.500.000 kr.53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²43 m08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²143 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²278 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²114 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²247 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²339 m08-07-20267.875.000 kr.45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7
9000 Aalborg		174 m²339 m29-10-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²534 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden