Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Kong Eriks Vej 9

Villa · 140 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.392 kr/m².4.824.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 35.667 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden sep. 2025
410k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.275.000 kr.I dag · vores estimat3.975.811 kr.Markedet · 1992658.560 kr.Markedet · 1993619.220 kr.Markedet · 1994538.020 kr.Markedet · 1995611.660 kr.Markedet · 1996612.360 kr.Markedet · 1997747.600 kr.Markedet · 1998905.240 kr.Markedet · 1999832.160 kr.Markedet · 2000755.440 kr.Markedet · 2001793.100 kr.Markedet · 2002986.300 kr.Markedet · 20031.097.740 kr.Markedet · 20041.143.380 kr.Markedet · 20051.509.760 kr.Markedet · 20061.275.680 kr.Markedet · 20071.547.140 kr.Markedet · 20082.047.080 kr.Markedet · 20091.760.080 kr.Markedet · 20101.096.340 kr.Markedet · 20112.048.760 kr.Markedet · 20121.298.640 kr.Markedet · 20131.387.960 kr.Markedet · 20141.832.880 kr.Markedet · 20151.333.360 kr.Markedet · 20161.886.640 kr.Markedet · 20171.866.620 kr.Markedet · 20181.746.360 kr.Markedet · 20191.711.080 kr.Markedet · 20202.004.800 kr.Markedet · 20212.759.120 kr.Markedet · 20223.294.060 kr.Markedet · 20232.281.440 kr.Markedet · 20242.475.620 kr.Markedet · 20252.558.780 kr.Markedet · 20263.797.360 kr.Markedet · 20274.783.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kong Eriks Vej 36
9990 Skagen		134 m²271 m09-04-20244.935.000 kr.36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30
9990 Skagen		124 m²186 m10-05-20254.475.000 kr.36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 19
9990 Skagen		122 m²163 m06-04-20254.300.000 kr.35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 24
9990 Skagen		120 m²131 m08-01-20252.600.000 kr.21.667 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²71 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Vinkelvej 1A
9990 Skagen		142 m²123 m02-09-20253.130.000 kr.22.042 kr./m²
Gartnerstien 8
9990 Skagen		140 m²284 m24-11-20243.775.000 kr.26.964 kr./m²
Nørrevænget 8
9990 Skagen		137 m²242 m10-09-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²231 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Kappelgangen 4
9990 Skagen		145 m²316 m04-01-20245.100.000 kr.35.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden