Kong Dansvej 5

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.321 kr/m².4.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 21.937 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.831.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,40 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	39 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	419 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	589 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	105 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	639 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	870 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	714 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	229 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	822 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	445 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu