Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kong Christians Alle 9

Villa · 230 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.487 kr/m².7.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 44.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.443 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.475.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,74 pct. siden jul. 1995
550k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202427. jul. 19951.793.800 kr.I dag · vores estimat7.475.520 kr.Markedet · 19921.358.380 kr.Markedet · 19931.315.830 kr.Markedet · 19941.394.030 kr.Markedet · 19951.332.390 kr.Markedet · 19961.322.960 kr.Markedet · 19972.206.850 kr.Markedet · 19982.280.220 kr.Markedet · 19992.549.320 kr.Markedet · 20002.998.740 kr.Markedet · 20013.627.560 kr.Markedet · 20022.943.770 kr.Markedet · 20032.103.580 kr.Markedet · 20042.846.250 kr.Markedet · 20053.753.140 kr.Markedet · 20064.690.390 kr.Markedet · 20074.615.180 kr.Markedet · 20085.090.130 kr.Markedet · 20092.418.910 kr.Markedet · 20103.369.500 kr.Markedet · 20113.170.090 kr.Markedet · 20125.026.190 kr.Markedet · 20133.391.120 kr.Markedet · 20144.283.980 kr.Markedet · 20153.822.830 kr.Markedet · 20164.521.570 kr.Markedet · 20174.865.420 kr.Markedet · 20185.671.340 kr.Markedet · 20195.189.260 kr.Markedet · 20205.065.060 kr.Markedet · 20216.696.680 kr.Markedet · 20227.475.000 kr.Markedet · 20236.951.750 kr.Markedet · 20246.608.130 kr.Markedet · 20256.921.390 kr.Markedet · 20267.781.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1995 · Alm. Salg
1.793.800 kr.
I dag · vores estimat
7.475.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, tinglyst skøde1.793.800 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²279 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Slotsgade 23
3480 Fredensborg		222 m²669 m28-04-20267.500.000 kr.33.784 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²314 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²338 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²1,2 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²
Nørredamsvej 25
3480 Fredensborg		195 m²333 m24-06-20267.430.000 kr.38.103 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²930 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Helsingørsvej 10B
3480 Fredensborg		190 m²279 m11-06-202610.400.000 kr.54.737 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²1,1 km27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²997 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden