Kong Christians Alle 45

Villa · 153 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.205.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 7.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,23 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	444 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	189 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Agnethevej 32 9900 Frederikshavn	156 m²	85 m	28-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	128 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	252 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	306 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	381 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	396 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	284 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	195 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu