Kondrupvej 6, Enslev

Landejendom · 278 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 11.981 m², 11 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 11981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.661 kr/m².7.216.160 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.167.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,84 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev 8983 Gjerlev J	276 m²	3,9 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.061 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup 8983 Gjerlev J	203 m²	1,9 km	11-10-2023	19.800.000 kr.	97.537 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	269 m²	3,9 km	31-03-2025	1.120.800 kr.	4.167 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby 8983 Gjerlev J	226 m²	4,2 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	93.584 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev 8983 Gjerlev J	216 m²	4,2 km	25-08-2024	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby 8983 Gjerlev J	178 m²	4,6 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby 8983 Gjerlev J	192 m²	5,0 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	190 m²	5,0 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	210 m²	5,8 km	19-02-2026	1.620.000 kr.	7.714 kr./m²
Højagervej 8, Kærby 8983 Gjerlev J	154 m²	4,2 km	25-03-2024	21.150.000 kr.	137.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu