Menu
For mæglere Log ind
Kompasvej 7

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Kompasvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Øster Assels (7990). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.792 kr/m².587.322 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.391.824 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.921.158 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²56 m29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev
7990 Øster Assels		170 m²43 m11-02-2026650.000 kr.3.824 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²3,0 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²1,6 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²2,9 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²2,9 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²4,0 km30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²4,6 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²3,9 km01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels
7990 Øster Assels		165 m²2,8 km03-03-2026650.000 kr.3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden