Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Ballesvej 18, Sillerslev

Fritidshus · 80 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.000 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².999.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.064.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.074.850 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,72 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 347.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006347.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballesvej 5, Sillerslev 7990 Øster Assels	97 m²	251 m	14-08-2024	1.775.000 kr.	18.299 kr./m²
Kampsvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	77 m²	343 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	441 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	282 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Mygdammen 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	83 m²	822 m	05-09-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	336 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	405 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	268 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Hedestien 11, Sillerslev 7990 Øster Assels	99 m²	282 m	12-01-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	336 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu