Idrætsvej 4, Øster Assels

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.151 kr/m².654.822 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering902.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+430,72 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 530.000 kr.
12. dec. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
9. feb. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte170.000 kr.
2014feb.Ejerskifte350.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte530.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	54 m	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	195 m	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	231 m	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	76 m	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	2,0 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	2,8 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Staghøjmøllevej 7 7990 Øster Assels	95 m²	1,4 km	23-12-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	2,9 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	4,4 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	4,2 km	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu