Staghøjmøllevej 7, 7990 Øster Assels — Villa · 95 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.534 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Morsø Kommune (7990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.841 kr/m².802.057 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering985.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2015Bygget
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels 7990 Øster Assels	103 m²	1,4 km	28-03-2024	425.728 kr.	4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels 7990 Øster Assels	108 m²	1,4 km	15-09-2025	250.000 kr.	2.315 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels 7990 Øster Assels	117 m²	1,5 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	18.675 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	3,8 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	3,5 km	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	3,0 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	1,5 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	4,0 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	3,6 km	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	1,3 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu