Kometvej 38A

Rækkehus · 110 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 426 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.507 kr/m².2.563.150 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.664.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 30B 4700 Næstved	110 m²	107 m	14-02-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Orionvej 143 4700 Næstved	110 m²	148 m	20-11-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Galaksevej 28A 4700 Næstved	110 m²	221 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Orionvej 107 4700 Næstved	108 m²	195 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Tubavej 31 4700 Næstved	111 m²	451 m	10-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	589 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Fløjtevej 22 4700 Næstved	110 m²	589 m	26-01-2026	2.605.000 kr.	23.682 kr./m²
Orionvej 11 4700 Næstved	106 m²	365 m	15-09-2024	2.811.500 kr.	26.524 kr./m²
Orionvej 5 4700 Næstved	106 m²	368 m	28-11-2023	2.595.000 kr.	24.481 kr./m²
Fløjtevej 48 4700 Næstved	110 m²	669 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu