Kometvej 2

Villa · 222 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 1106 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².4.061.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+17,30 pct.
3Vores vurdering4.466.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+502,33 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 949.167 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 741.587 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte741.587 kr.
2012majSolgt, familiehandel949.167 kr.
2011mar.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	205 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	225 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	267 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	540 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Trompetvej 22 4700 Næstved	223 m²	742 m	16-11-2025	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	446 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	698 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	671 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Krogagervej 1 4700 Næstved	223 m²	1,2 km	21-05-2025	3.795.000 kr.	17.018 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	705 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu