Kometvej 16

Villa · 146 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.908 kr/m².3.339.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+16,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.520.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.327.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.327.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.680.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	124 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	75 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	244 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	421 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Satellitvej 12 4700 Næstved	144 m²	375 m	03-05-2025	2.825.000 kr.	19.618 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	584 m	30-06-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Trompetvej 15 4700 Næstved	146 m²	584 m	07-04-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Fagotvej 24 4700 Næstved	146 m²	603 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	282 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	146 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu