Kometvej 14

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1373 m²
Indbygget carport: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.731 kr/m².4.140.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+16,70 pct.
3Vores vurdering4.889.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	103 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	59 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	168 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	283 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	720 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	631 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	413 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	538 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	737 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	643 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu