Kometvej 1

Villa · 162 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1305 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.980 kr/m².3.469.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKometvej gns: 21.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+17,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.040.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,32 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kometvej 16 4700 Næstved	146 m²	234 m	22-10-2024	3.327.000 kr.	22.788 kr./m²
Kometvej 24 4700 Næstved	143 m²	256 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	201 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Meteorvej 16 4700 Næstved	156 m²	230 m	06-05-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²
Meteorvej 3 4700 Næstved	150 m²	169 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	636 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	493 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	831 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	719 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Klarinetvej 13 4700 Næstved	153 m²	515 m	27-01-2024	3.260.000 kr.	21.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu