Koltvej 37

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 961 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².3.097.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.548.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	196 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	119 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	275 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	84 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	65 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	584 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	392 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	941 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	571 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	796 m	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu