Koltvej 27

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.935 kr/m².3.456.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.507.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	45 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	159 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	39 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	179 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	102 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	407 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	93 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	448 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	369 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	220 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu