Koltvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.718 kr/m².3.517.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.201.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koltvej 20 8361 Hasselager	118 m²	125 m	25-11-2025	3.898.000 kr.	33.034 kr./m²
Koltvej 36 8361 Hasselager	119 m²	283 m	17-06-2026	3.995.000 kr.	33.571 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	204 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	322 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Koltvej 44 8361 Hasselager	161 m²	456 m	09-12-2025	4.475.000 kr.	27.795 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	191 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	265 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Hasseltoften 50 8361 Hasselager	123 m²	423 m	27-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hasseltoften 51 8361 Hasselager	124 m²	417 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hovedvejen 55 8361 Hasselager	117 m²	193 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu