Kolt Østervej 8, Kolt, 8361 Hasselager — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 761 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 144 m².3.251.664 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.295.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	34 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Kolt Østervej 62, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	136 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	384 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	490 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt 8361 Hasselager	146 m²	576 m	14-05-2026	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	266 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Pilegårdsvej 148 8361 Hasselager	137 m²	552 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	460 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kunnerupvej 144, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	427 m	27-11-2025	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Kunnerupvej 140, Kolt 8361 Hasselager	133 m²	375 m	28-10-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu