Kolt Østervej 32, Kolt

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 994 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KoltMedian pris/m² for villa i Kolt (8361, sidste 24 mdr.): 22.581 kr/m² × 105 m².2.371.005 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.354.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,00 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 961.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.354.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg961.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østervej 62, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	144 m	07-01-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	82 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	365 m	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	439 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	200 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	209 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	227 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²
Kolt Kirkevej 117 8361 Hasselager	116 m²	148 m	12-06-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bavnegårdsvej 181, Kolt 8361 Hasselager	109 m²	902 m	13-02-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Pilegårdsvej 79, Kolt 8361 Hasselager	115 m²	448 m	29-01-2024	2.825.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu