Kolt Østerparken 176

Rækkehus · 179 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 253 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.993 kr/m².3.348.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolt gns: 22.479 kr/m² (54 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 24.287 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering4.025.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,31 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.025.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
Bygget
2012nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.350.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolt Østerparken 178 8361 Hasselager	179 m²	10 m	20-11-2023	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Kolt Østerparken 172 8361 Hasselager	182 m²	21 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Østerparken 186 8361 Hasselager	182 m²	53 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Østerparken 158 8361 Hasselager	140 m²	48 m	27-01-2026	2.893.000 kr.	20.664 kr./m²
Kolt Østerparken 170 8361 Hasselager	140 m²	61 m	02-02-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Kolt Østerparken 136 8361 Hasselager	140 m²	94 m	28-04-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Kolt Østerparken 122 8361 Hasselager	140 m²	96 m	07-05-2026	3.240.000 kr.	23.143 kr./m²
Kolt Østerparken 128 8361 Hasselager	140 m²	102 m	21-11-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Kolt Østerparken 58 8361 Hasselager	140 m²	177 m	04-08-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kolt Østerparken 22 8361 Hasselager	140 m²	198 m	13-12-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu