Kolstrup 22

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 371 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².1.967.300 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.783.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.822.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.822.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	26 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	391 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	123 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	510 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	426 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	242 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	148 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	576 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	955 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	144 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu