Kolonihaven 45, Skelund

Villa · 185 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.930 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 185 m².935.360 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.249.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,56 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	169 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	196 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	482 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	426 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	251 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	229 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	185 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,5 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	259 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	3,3 km	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu