Kollundvej 35

Villa · 102 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.694 kr/m².5.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollundvej gns: 38.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.067.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	67 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Kollundvej 34 2770 Kastrup	132 m²	46 m	21-01-2025	5.100.000 kr.	38.636 kr./m²
Kollundvej 20 2770 Kastrup	135 m²	149 m	19-10-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Kollundvej 11 2770 Kastrup	139 m²	195 m	16-07-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	66 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	70 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kollundvej 19 2770 Kastrup	168 m²	132 m	06-11-2023	5.445.000 kr.	32.411 kr./m²
Kollundvej 21 2770 Kastrup	171 m²	114 m	23-04-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²
Kollundvej 22 2770 Kastrup	194 m²	129 m	10-07-2025	8.100.000 kr.	41.753 kr./m²
Vedbøl Alle 16 2770 Kastrup	103 m²	381 m	31-05-2025	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu