Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Kolleruplund 58

Rækkehus · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 174 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.051 kr/m².3.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKolleruplund gns: 33.663 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.103.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden feb. 2018
517k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20182.250.000 kr.30. sep. 20193.100.000 kr.I dag · vores estimat4.103.494 kr.Markedet · 1992687.240 kr.Markedet · 1993637.920 kr.Markedet · 1994629.760 kr.Markedet · 1995817.440 kr.Markedet · 1996927.960 kr.Markedet · 19971.074.600 kr.Markedet · 19981.197.480 kr.Markedet · 19991.363.920 kr.Markedet · 20001.273.800 kr.Markedet · 20011.530.360 kr.Markedet · 2002813.480 kr.Markedet · 20031.713.480 kr.Markedet · 20041.752.480 kr.Markedet · 20052.451.960 kr.Markedet · 20062.861.280 kr.Markedet · 20072.779.320 kr.Markedet · 20083.208.320 kr.Markedet · 20091.866.000 kr.Markedet · 20102.162.880 kr.Markedet · 20112.117.640 kr.Markedet · 20122.089.320 kr.Markedet · 20132.524.080 kr.Markedet · 20142.175.840 kr.Markedet · 20152.559.720 kr.Markedet · 20162.647.080 kr.Markedet · 20172.807.280 kr.Markedet · 20183.030.600 kr.Markedet · 20193.065.760 kr.Markedet · 20203.278.640 kr.Markedet · 20213.384.000 kr.Markedet · 20223.578.040 kr.Markedet · 20233.613.080 kr.Markedet · 20244.005.840 kr.Markedet · 20253.957.480 kr.Markedet · 20264.469.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.103.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolleruplund 56
2665 Vallensbæk Strand		118 m²15 m25-06-20243.695.000 kr.31.314 kr./m²
Kolleruplund 48
2665 Vallensbæk Strand		101 m²15 m28-05-20263.400.000 kr.33.663 kr./m²
Kolleruplund 46
2665 Vallensbæk Strand		101 m²21 m12-05-20263.500.000 kr.34.653 kr./m²
Kolleruplund 18
2665 Vallensbæk Strand		101 m²89 m11-11-20253.130.000 kr.30.990 kr./m²
Kolleruplund 57
2665 Vallensbæk Strand		91 m²38 m24-06-20252.950.000 kr.32.418 kr./m²
Kolleruplund 53
2665 Vallensbæk Strand		91 m²38 m13-10-20253.150.000 kr.34.615 kr./m²
Kolleruplund 39
2665 Vallensbæk Strand		91 m²54 m31-05-20263.300.000 kr.36.264 kr./m²
Kolleruplund 75
2665 Vallensbæk Strand		91 m²61 m15-10-20253.050.000 kr.33.516 kr./m²
Kolleruplund 35
2665 Vallensbæk Strand		91 m²61 m12-11-20253.300.000 kr.36.264 kr./m²
Kolleruplund 11
2665 Vallensbæk Strand		91 m²111 m08-02-20243.350.000 kr.36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden