Kolleruplund 50

Rækkehus · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 178 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.051 kr/m².3.282.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolleruplund gns: 33.663 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk121 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.097.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,95 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1996 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.097.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	35 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Kolleruplund 48 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	20 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Kolleruplund 46 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	32 m	12-05-2026	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Kolleruplund 18 2665 Vallensbæk Strand	101 m²	80 m	11-11-2025	3.130.000 kr.	30.990 kr./m²
Kolleruplund 53 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	55 m	13-10-2025	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Kolleruplund 57 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	58 m	24-06-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Kolleruplund 39 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	60 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 35 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	64 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	36.264 kr./m²
Kolleruplund 75 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	82 m	15-10-2025	3.050.000 kr.	33.516 kr./m²
Kolleruplund 11 2665 Vallensbæk Strand	91 m²	106 m	08-02-2024	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu