Kollemosevej 29A

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.138 kr/m².10.765.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKollemosevej gns: 66.867 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.126.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.126.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	120 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	423 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	224 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	172 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	839 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	880 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	903 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	903 m	09-12-2024	10.250.000 kr.	61.377 kr./m²
Vejlevangen 4 2840 Holte	181 m²	433 m	06-12-2024	7.350.000 kr.	40.608 kr./m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	1,4 km	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu