Kollemortenvej 74, Sejrup, 7323 Give — Landejendom · 145 m² · bygget 1869 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 268.720 m², 5 værelser, opført i 1869. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 268720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.570 kr/m².5.634.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollemortenvej gns: 27.241 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 43.483 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.197.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	1,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	1,6 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	2,3 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Danskehøj 10, Oksenbjerge 7323 Give	155 m²	2,7 km	12-06-2024	11.800.000 kr.	76.129 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,4 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	3,5 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Odderbækvej 13, Fuglsang 7323 Give	160 m²	4,4 km	17-10-2023	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	4,3 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	2,9 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	4,9 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu