Prisvurdering · 7323 Give

Sejrupvej 5, Vesterlund

Villa · 199 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.487 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2013. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VesterlundMedian pris/m² for villa i Vesterlund (7323, sidste 24 mdr.): 13.695 kr/m² × 199 m².2.725.305 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.094.973 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.996.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,87 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2010 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2010jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrupvej 57, Sejrup 7323 Give	215 m²	3,6 km	07-11-2024	1.410.000 kr.	6.558 kr./m²
Sejrupvej 71, Oksenbjerge 7323 Give	141 m²	4,5 km	19-12-2024	1.265.000 kr.	8.972 kr./m²
Vesterlundvej 47, Vesterlund 7323 Give	187 m²	309 m	14-05-2026	875.000 kr.	4.679 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	615 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterlundvej 40, Vesterlund 7323 Give	147 m²	214 m	02-02-2026	895.000 kr.	6.088 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	543 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,3 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	421 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,7 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Hærvejen 311, Kollemorten 7323 Give	220 m²	3,8 km	03-08-2025	2.045.000 kr.	9.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu