Koldkærvej 4, Mejlby

Villa · 244 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.783 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 4783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 244 m².3.296.196 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.327.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkærvej 2, Mejlby 8530 Hjortshøj	223 m²	186 m	19-03-2025	2.700.000 kr.	12.108 kr./m²
Anneksvej 5, Mejlby 8530 Hjortshøj	207 m²	1,3 km	19-11-2025	2.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	2,1 km	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Gammel Kaløvej 5 8530 Hjortshøj	184 m²	1,5 km	05-04-2025	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby 8530 Hjortshøj	176 m²	1,4 km	24-06-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	1,5 km	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	3,0 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	1,4 km	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Gammel Kaløvej 23 8530 Hjortshøj	320 m²	1,7 km	08-03-2025	2.800.000 kr.	8.750 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	2,0 km	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu