Koldkaadvej 29

Villa · 137 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.909 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².1.147.352 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldkaadvej gns: 11.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+73,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.802.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	243 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ved Dammen 14 6240 Løgumkloster	141 m²	273 m	27-05-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Garvergade 10 6240 Løgumkloster	140 m²	681 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	359 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Møldamager 28 6240 Løgumkloster	147 m²	352 m	16-10-2024	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	882 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	551 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	737 m	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ved Dammen 32 6240 Løgumkloster	148 m²	399 m	21-05-2024	1.208.520 kr.	8.166 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	975 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu