Koldingvej 670, Blaakærskov, 7100 Vejle — Villa · 117 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.715 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1715 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².2.183.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.857.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	4,0 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	7,1 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	7,2 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 117 7100 Vejle	217 m²	7,6 km	12-08-2025	3.825.000 kr.	17.627 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	2,4 km	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	2,6 km	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Mejsling Skovvej 66, Mejsling 7100 Vejle	112 m²	2,5 km	03-12-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	2,8 km	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	2,7 km	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Mejsling Skovvej 61, Mejsling 7100 Vejle	145 m²	2,0 km	19-08-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu