Koldingvej 494, 7100 Vejle — Villa · 107 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 1913, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².1.842.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 17.627 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.456.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2019 · Alm. Salg: 275.392 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion275.392 kr.
1980Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 322 7100 Vejle	78 m²	2,1 km	01-06-2026	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	5,3 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Koldingvej 174 7100 Vejle	117 m²	5,2 km	05-03-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Jenlevej 53 7100 Vejle	120 m²	540 m	07-07-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Jenlevej 26 7100 Vejle	118 m²	741 m	03-02-2026	2.021.000 kr.	17.127 kr./m²
Aakjærvænget 10 7100 Vejle	116 m²	975 m	07-01-2026	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Mølleparken 22 7100 Vejle	130 m²	861 m	06-02-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Skjoldborgvej 20 7100 Vejle	136 m²	874 m	13-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Mejsling Skovvej 66, Mejsling 7100 Vejle	112 m²	3,2 km	03-12-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Jenlevej 57 7100 Vejle	148 m²	580 m	28-03-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu