Koldingvej 24A

Villa · 233 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.271 m², 13 værelser, opført i 1949, renoveret i 1966. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.308.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,83 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,2 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	347 m	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Bakkevænget 54 6520 Toftlund	231 m²	778 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Søndergade 51 6520 Toftlund	254 m²	189 m	25-11-2025	1.550.000 kr.	6.102 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	342 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	857 m	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Nyboder 41 6520 Toftlund	211 m²	372 m	08-06-2026	880.000 kr.	4.171 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	579 m	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Tårnvej 5 6520 Toftlund	200 m²	286 m	27-06-2024	925.000 kr.	4.625 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	367 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu