Koldingvej 23, 6520 Toftlund — Villa · 142 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.869 kr/m².846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 5.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 7.975 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 770.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1958Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	19 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	6,2 km	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	233 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	352 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Elmevej 31 6520 Toftlund	140 m²	428 m	16-07-2026	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	500 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	304 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	417 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Høllevang 7 6520 Toftlund	147 m²	393 m	17-03-2026	1.000.000 kr.	6.803 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	631 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu