Koldingvej 157, Ravning, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 39.856 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 39856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.866 kr/m².4.324.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.544.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+591,46 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2003 · Alm. Salg: 367.995 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg367.995 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortvadvej 12, Hjortvad 6760 Ribe	257 m²	1,8 km	19-05-2025	2.550.000 kr.	9.922 kr./m²
Østervej 26, Kalvslund 6760 Ribe	110 m²	4,4 km	27-02-2024	13.250.000 kr.	120.455 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	9,5 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	9,3 km	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	9,8 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Bjerreskovparken 51 6760 Ribe	163 m²	9,3 km	15-08-2025	3.912.500 kr.	24.003 kr./m²
Juels Alle 11 6760 Ribe	181 m²	10,1 km	14-12-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	9,3 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Thøgersens Alle 52 6760 Ribe	171 m²	9,9 km	21-06-2026	3.875.000 kr.	22.661 kr./m²
Bjerreskovparken 29 6760 Ribe	155 m²	9,2 km	16-02-2026	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu