Koldingvej 126

Villa · 108 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 13.988 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.432.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	253 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	475 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	708 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	708 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	1,1 km	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	740 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Brombærvej 19 8800 Viborg	110 m²	296 m	25-02-2026	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 57 8800 Viborg	110 m²	393 m	20-07-2025	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tyttebærvej 2 8800 Viborg	107 m²	469 m	03-09-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Lyngvej 29 8800 Viborg	106 m²	468 m	13-01-2025	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu