Koldingvej 122, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1946. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKoldingvej gns: 23.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+53,00 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering915.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,44 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1946Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 78, 1. mf 8800 Viborg	64 m²	825 m	11-06-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf. 8800 Viborg	64 m²	877 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Falkevej 84, 2. mf 8800 Viborg	64 m²	877 m	10-07-2026	635.000 kr.	9.922 kr./m²
Gl. Århusvej 155 8800 Viborg	48 m²	1,1 km	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Gl. Århusvej 97, 1. 8800 Viborg	68 m²	762 m	12-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	2,0 km	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,1 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Dalbergsgade 3, 1. 8800 Viborg	61 m²	2,0 km	09-06-2024	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Sct. Mogens Gade 32B, st. th 8800 Viborg	56 m²	2,7 km	01-02-2024	650.000 kr.	11.607 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	2,7 km	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu