Prisvurdering · 8800 Viborg

Koldingvej 106

Villa · 170 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.791 kr/m².2.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 14.624 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.415.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 88B 8800 Viborg	172 m²	153 m	02-12-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	381 m	18-05-2026	2.640.000 kr.	15.260 kr./m²
Koldingvej 64 8800 Viborg	173 m²	381 m	16-08-2025	2.725.000 kr.	15.751 kr./m²
Koldingvej 26 8800 Viborg	168 m²	801 m	01-08-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Koldingvej 189 8800 Viborg	196 m²	1,1 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Koldingvej 73A 8800 Viborg	110 m²	105 m	08-10-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Koldingvej 126 8800 Viborg	108 m²	327 m	12-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Enghaverne 44 8800 Viborg	175 m²	524 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Liseborgvænget 7 8800 Viborg	168 m²	764 m	22-10-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Øster Teglgårdsvej 20 8800 Viborg	169 m²	813 m	30-07-2024	2.768.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu